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F.A.Q. (domande frequenti)

Perché conviene stipulare un contratto a canone concordato?
Un contratto a canone concordato conviene a proprietari e a inquilini in quanto assicura numerosi vantaggi, anche di natura fiscale.

Il contratto a canone concordato ha una durata determinata?
Il contratto a canone concordato per legge ha una durata minima e una massima. Entro questo range il proprietario può decidere di variarne la durata. La durata minima è di tre anni rinnovabili di altri due e la massima è di 6 anni rinnovabile di altri due.

AMA agisce come le altre agenzie immobiliari private?
No. AMA è un'associazione senza fini di lucro che espleta le sue attività interagendo con soggetti pubblici e privati ben determinati e all'interno di precise finalità sociali. Per la ricerca degli inquilini AMA si avvale dei Comuni associati. Il funzionamento di AMA non è equiparabile a quello di una normale agenzia immobiliare.

Posso scegliere il canone mensile da applicare al mio immobile o l'affitto lo decide AMA?
Il canone mensile viene deciso dal proprietario che lo sceglie tra una quota minima e una massima, basate su parametri oggettivi che riguardano, tra l'altro, le caratteristiche dell'alloggio, la zona di ubicazione dello stesso, lo stato del fabbricato, la superficie calpestabile e la categoria catastale.

Che cosa succede se l'inquilino è moroso? AMA mi tutela?
Se si dovesse verificare tale ipotesi è AMA a seguire le pratiche necessarie. Nel caso del perdurare della morosità, il proprietario continuerà a ricevere il pagamento del canone non pagato per un massimo di 6 mesi, e sceglierà un legale di fiducia per intraprendere l'azione di sfratto nei confronti dell'inquilino

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